Realizamos el cambio de ventanas por montadores expertos en aluminio y PVC y vidrios climalit.
Nuestros servicios incluyen:
Realizamos el trabajo de fabricación y montaje o instalación de mamparas de ducha o de baño. Solicita información o precio sin compromiso. Mamparas abatibles, correderas o fijas. Tu eliges.
Tenenemos una fuerte por la inclusión de las energías renovables en la construcciónde viviendas.
Servicios de:
El realizar reformas en nuestra vivienda es algo que tarde o temprano nos va a llegar y es algo que es inevitable, el paso del tiempo va ha hacer mella en nuestro hogar, además, a todos nos gusta que nuestro piso sea confortable, acogedor, que tenga un buen diseño con una distribución óptima y con una buena decoración que vaya con nuestros gustos e ideas.
Desde Reformas en Málaga integrales te proponemos la mejor solución para la reforma integral de tu apartamento, piso, casa o también local comercial, oficina o negocio.
Te ofrecemos soluciones de calidad, sin sustos. Nuestro equipo de profesionales te asesorará y elaborará un presupuesto sin compromiso.
Si quieres realizar una reforma integral de tu apartamento, tu estudio o tu chalet, ponte en manos de nuestros expertos.
Ponemos a tu disposición un equipo multidisciplinar para hacer realidad la reforma integral de tu vivienda, tienda, restaurante...
Nos elegirás porque sólo confías en profesionales, porque no quieres tener problemas, porque tenemos la mejor relación calidad-precio, porque quieres tener un buen seguimiento de tu reforma integral, estar bien informado de su desarrollo y disfrutar de un trabajo bien hecho.
Si ha llegado el momento de la ansiada reforma de tu casa, empieza por pensar en los puntos fuertes de tu hogar, los que te gustaría potenciar y en los puntos débiles que te gustaría mejorar.
Por ejemplo, es posible que pienses en mantener la cocina separada del salón, o combinarlas en un solo espacio abierto; o, por el contrario, lo que necesitas es disponer de un baño adicional.
Mucho depende de los objetivos que te han llevado a tomar la decisión de renovar tu casa.
¿Quiere renovar tu apartamento para alquilarlo o venderlo o hacer de la "vieja casa de tu abuela" sea una vivienda más acogedora y moderna para vivir, o por el contrario necestias una nueva habitación en la casa donde vives para tu nuevo bebé?
A partir del objetivo principal, será más fácil definir los objetivos "secundarios" (como los nuevos sistemas, la preparación del aire acondicionado, la renovación de los baños) que se perseguirán durante la reforma.
No te limites, identifica las verdaderas prioridades y anota todo en un cuaderno: te ayudará a definir lo más importante y a no perder nunca de vista los objetivos.
Anota también la idea de cuánto te gustaría gastar. Definir el proyecto de reforma de tu casa es una operación estimulante pero delicada, si no eres un experto y no conoces los fundamentos del dibujo de planos es mejor que te apoyes en expertos en la materia.
Este es el primer paso que debemos dar antes de iniciar cualquier reforma de piso. Se trata de un punto base que recoge todo lo verdaderamente funcional para nosotros. Es importante que tengamos claro que solamente quienes hacemos vida en nuestro hogar somos nosotros y no nuestra madre, padre, tío o abuelo.
Es decir, algunas personas pueden darnos sus opiniones o consejos, pero recordemos que somos nosotros quienes conocemos perfectamente lo que necesitamos en nuestro hogar.
Una buena forma de cumplir con este primer paso, es sentarnos a pensar en el uso que le damos a nuestro hogar.
Por ejemplo, qué cosas nos incomodan, qué nos gustaría tener para hacerla más funcional, cuántas habitaciones necesitamos, si requerimos de una cocina más grande, entre otras cosas. Esto podemos plasmarlo en una lista, jerarquizando nuestras necesidades.
Este paso es quizás el más complejo de todos. Pero no nos alarmemos que para todo hay solución.
Toda vez tengamos perfectamente claras nuestras necesidades, procedemos a buscar una nueva distribución para lograr que todas las piezas encajen.
Si bien podemos ayudarnos con algunos bocetos o aplicaciones gratuitas por Internet, nuevas dudas empezarán a surgir conforme vayamos avanzando en este punto.
¿Es viable colocar el baño en esta zona? ¿Será correcto colocar un par de enchufes en esta área? ¿Qué hacer para no gastar tanto dinero en la distribución?
Para que avancemos, tendremos que dar respuesta a todas las preguntas que surjan en el momento.
De tal manera que es aconsejable buscar ayuda de un profesional para que nos guíe y nos brinde la asesoría necesaria en detalle que nos permita cumplir con el paso dos.
Con la ayuda de un equipo profesional, especialista en el área de las reformas de pisos en Málaga, podremos configurar nuestra casa en función de nuestras necesidades, sacando el mayor provecho del espacio y al mismo tiempo controlando el costo de la obra.
Además, este equipo nos puede brindar información sobre el cumplimiento de la normativa vigente y si es viable la ejecución de las acciones planteadas.
De tal manera que la búsqueda de profesionales es conveniente desde un principio para que logremos el éxito de nuestras reformas de pisos en Málaga.
Hay muchas maneras de contactar a un equipo de profesionales para que nos ayuden a dar forma a nuestra reforma de piso.
Pero lo más aconsejable es que invirtamos algo de tiempo para investigar sobre cuáles son las mejores empresas a contratar, de tal manera que podamos ganar tiempo en lugar de perderlo.
En Refornovalia tenemos el músculo y la experiencia necesaria para afrontar cualquier tipo de reformas de pisos en Málaga y toda la provincia.
Hacemos nuestro el proyecto de nuestros clientes para consolidar y hacer realidad lo que alguna vez fue un sueño.
Nosotros te ofrecemos los servicios de reformas en general para el sector residencial y principalmente para viviendas, ya sean pisos, apartamentos, casas o chalets, con el objetivo de entregare un presupuesto de reforma rápido y económico.
Todo tipo de servicios de reparaciones y reformas dentro de tu vivienda. Desde las cosas más simples hasta las más complicadas.
Si buscas a una empresa de reformas económicas con nosotros encontrarás un equipo que realiza todo tipo de trabajos de albañilería, electricidad, fontanería, pintura, reformas de baños y cocinas, reformas generales, resolviendo todas las necesidades que puedas precisar.
Trabajamos para particulares y empresas.
Reformas de viviendas, locales comerciales u oficinas.
Damos servicio en toda la provincia de Málaga.
Estamos conformado por un grupo de profesionales especializado en reformas y construción en general y desempeñamos los trabajos con talento, eficiencia, esmero y seriedad.
Nuestro hogar, nuestra oficina o nuestro local comercial no es solo el lugar donde vivimos o trabajamos, sino que es algo más que eso, es el sitio donde habita nuestra familia o donde se ocupan nuestros trabajadores, es por ello es que tu hogar o tu lugar de trabajo debe de estar siempre cómodo, hermoso, confortable, con vitalidad por lo que se no se debe de aplazar el momento de realizar reformas para adaptar tu vivienda, tu oficina o tu local comercial a los nuevos tiempos, a los nuevos requerimientos.
Con una buena reforma y realizada por los profesionales adecuados será una decisión acertada y de la que no te arrepentirás.
Trabajo de calidad, con los mejores profesionales y los mejores materiales.
Precios competitivos dentro del mercado de las reformas de viviendas con un presupuesto desglosado por partidas para que vea donde vas a gastar tu dinero.
Cumplimiento de los plazos acordados y garantías en la reforma.
No sueñas con tener el hogar perfecto, la oficina de ensueño o el local comercial a la última escatimando y escogiendo la oferta de reformas sólo por cuestión de precio. Que tu reforma no se convierta en un infierno. Por ello, contrata los servicios a profesionales de las reformas de casas y pisos.
Si lo que te preocupa es el el precio del metro cuadrado en una reforma integral, si realizamos financiación en obras/reformas o recibir un presupuesto de reformas integrales ponte en contacto con nosotros.
Rellena nuestro formulario de contacto para la reforma de tu vivienda. Es gratis y sin compromiso.
Realizamos reformas económicas para los hogares y para todo tipo de reformas en general. Te asesoramos en la reforma de tu vivienda. Tu hogar reformado más confortable y a tu gusto.
Nuestros servicios de reformas de viviendas abarcan desde las reformas integrales y con cambio de distribución hasta reformas más pequeñas como cocinas o baños. En nuestro haber contamos desde reformas de pisos estándar, chalets, casas, oficinas o locales comerciales.
Independientemente del tipo de obra de reformas que nos encarguen tenemos la costumbre y el buen hacer de acompañar y aconsejar a nuestros clientes durante todo el proceso de la reforma de su hogar.
Nos proponemos que cuando la reforma termine tu vivienda quede tal y cómo lo habías planificado.
Otro de los factores a tener en cuenta en la reforma integral de tu casa en Málaga es la necesidad de que sea eficiente energéticamente. Si atendemos a este principio, cuando proyectemos nuestra reforma, tendremos que ser conscientes de que el uso eficiente de la energía nos permitirá disminuir el importe de las facturas de electricidad y gas.
Como ya sabemos, la eficiencia energética comienza en nuestros negocios y en nuestros hogares.
Es sabido que por cada kilovatio–hora de electricidad que ahorremos, se emite hasta un kilogramo menos de CO2 en toda central eléctrica que no sea de energía hidráulica, eólica o solar.
Tanto para ahorrar, como para preservar el planeta, es muy recomendable tener en cuenta los factores que harán que la reforma integral de tu vivienda sea eficiente frente al gasto energético.
Si tenemos en cuenta todos estos factores, conseguiremos confort con un costo menor de energía.
No solo realizamos reformas para pisos o casas sino también para oficinas, locales o establecimientos comerciales de toda la ciudad de Málaga.
En nuestro servicio combinamos la idea que tiene nuestro cliente sobre su reforma y nuestra experiencia, para que de esta forma el resultado sea el esperado.
Queremos que la reforma de tu oficina o de tu local comercial sea otro caso de éxito y nos puedas recomendar como una empresa de reformas seria y eficaz.
Nuestros servicios de reformas integrales incluyen los siguientes tipos de inmuebles: |
Pisos |
Apartamentos |
Casas |
Villas |
Chalets |
Oficinas y locales comerciales |
Disponemos de profesionales colaboradores en las reformas en general de viviendas (casas, chalets, pisos o apartamentos), oficinas y locales comerciales.
Nuestras reformas en general abarcan cualquier obra de restauración, remodelación o rehabilitación de tu hogar. Desde cambiar un suelo a alicatar una cocina o un baño o ampliar la superficie de tu hogar integrando una terraza en el salón o uniendo la cocina con el comerdor o definitivamente reformar por completo tu casa.
Nuestros profesionales realizan cualquier tipo de obras o reformas ya que disponen del bagaje profesional con años de experiencia en trabajos de rehabilitación y obras en el hogar.
Ofrecemos presupuestos de reformas sin compromiso.
Pon la reforma de tu hogar en las mejores manos. Una reforma es para toda la vida.
Una reforma integral como su nombre lo indica, implica reformar toda la casa. Esta obra de reforma abarcará todos los dormitorios, baños, cocinas, salón, jardín y, en definitiva, cada uno de los espacios de la vivienda.
Entre los factores más importantes que normalmente no se tienen en cuenta por desconocimiento a la hora de enfocar una reforma integral en Málaga, se encuentran las instalaciones eléctricas.
A la hora de realizar la obra de remodelación total de la vivienda y adecuar cada estancia, se debe adecuar cada una de las instalaciones eléctricas, de fontanería y de climatización, que normalmente estarán en malas condiciones.
En cambio, en el caso de una reforma parcial, se trata únicamente de una adecuación de una parte de la vivienda, pero no en su conjunto, es decir, una reforma parcial sería una reforma en un dormitorio o en un baño.
Para realizar reformas integrales de forma satisfactoria implica el planificar la obra de reformas como mínimo con un par de meses de antelación al inicio de la reforma, ya que con una reforma integral de la vivienda estamos hablando que vamos a darle a tu vivienda un giro de 180º a tu vivienda.
Por tanto, para llevar a buen puerto la reforma integral de tu piso debemos de tener las ideas muy muy claras sobre todos los cambios o modificaciones que se van a realizar y hay que tener muy bien decidido los materiales a emplear, las calidades de los mismo, el espacio, la distribución y la decoración que se realizaran.
Esta planificación inicial y con antelación, sin duda, facilitara mucho las tareas a realizar dentro de tu hogar.
Te en cuenta que las reformas pequeñas en muchas ocasiones pueden ser más costosas o más caras que las reformas integrales en su proporción.
Por tanto, hecha bien los números y analiza todas las posibilidades antes de realizar cualquier cambio en tu hogar ya que por un poco más de presupuesto puedes realizar una reforma integral de tu vivienda en Málaga de forma más barata y económica.
En el manual de la reforma integral, hay que tene en cuenta todos los espacios que se pueden aprovechar, con el objetivo de evitar dejar espacios sin uso alguno o muertos. Un pequeño espacio se puede aprovechar distribuyendose correctamente la iluminación, la decoración, el mobiliario, etc.
Hay que tener en cuenta también y antes de la ejecución de las obras de reforma saber que estilo de vivienda queréis tener, es decir, podemos tener un estilo moderno con espacios diáfanos, o un estilo nórdico y más acogedor o por el contrario una reforma integral con un cierto aire industrial.
Una vez claro el estilo escogido y siempre de forma previa al inicio de la obras se evitará por tanto retrasos innecesarios por ambigüedades o poca claridad de lo que se quiere y por tanto, logrando el resultado exacto que se estaba buscando.
Somos especialistas realizar reformas integrales de viviendas, principalmente pisos y casas que están ubicadas en Málaga y su provincia.
Te ponemos a tu disposición un equipo altamente especializado en la realización de reformas de viviendas tanto completas como parciales.
Según sus necesidades podemos realizar la reforma total e integral de su vivienda, ya sea piso, casa, chalet, etc. Pregunta por nuestra oferta de reforma completa de su piso en Málaga.
La Reforma integral de su vivienda contempla desde los derribos y demoliciones iniciales, hasta nueva tabiquería, instalación de fontanería y electricidad nueva, solado nuevo, reforma de cocina y cuartos de baños, falsos techos, puertas, pintura, etc.
Te ofrecemos presupuesto sin compromiso para reformas integrales de pisos, casas y viviendas en general en Málaga y alrededores
Es vital que tengas claro el tipo de reformas quieres realizar y que se lo transmitas de la misma manera a todas las empresas de reformas a las que les vayas a solicitar presupuesto para la ejecución de las obras a realizar.
Si te presupuesta exactamente lo mismo podrás comparar de verdad todos los presupuestos. Mismos trabajos con mismas calidades.
Es importante que las empresas de reformas estudien perfectamente lo que quieres hacer, que vean el sitio, que tomen medidas, que comprueben si existen canalizaciones, tomas de corriente a modificar o cualquier otra cosa que pueda interferir para realizar la obra.
De esta forma evitarás “imprevistos” fuera de presupuesto (déjales claro que no quieres que eso ocurra).
Además, ya que te vas a meter en obras, aprovecha la reforma de tu casa para gastar menos en calefacción y aire acondicionado.
Si necesitas sustituir las ventanas aprovecha para colocar ventanas de calidad. Piensa que hasta un 30% de lo que gastas en calefacción y aire acondicionado se va, literalmente, “por la ventana”.
Aprovecha las obras de fontanería para aislar correctamente las tuberías y evitar pérdidas de calor en el transporte del agua caliente. Ahorrarás en tus facturas de gas y electricidad.
Si tienes pensado en cambiar el suelo piensa en aislar el pavimento, para ahorrarte dinero todos los meses después de la reforma.
Si haces una pequeña reforma en casa, aprovecha para incorporar aislamiento en techos, paredes y suelos por un coste reducido y que recuperarás por el ahorro económico que proporciona.
Si tienes que reparar humedades o goteras utiliza impermeabilizantes de altas prestaciones, aprovechando para aislar la cubierta.
Si hay que pintar el exterior no dejes pasar la oportunidad de tapar grietas o fisuras y de aislar térmicamente la fachada.
Pasos para obtener un presupuesto de reforma para tu vivienda |
2.- Cita en la vivienda para ver in situ los trabajos a realizar |
3.- Elaboración y envío del presupuesto, o bien, se entrega por email o en persona. |
4.- Aclaración de cualquier duda sobre el presupuesto. |
Si acabas de comprarte un piso pequeño en Málaga y quieres reformarlo te damos unos tips o consejos para disponer de una vivienda con espacio y confortable
Una distribución funcional y unificar estancias, contribuirá a disfrutar de espacios más amplios y despejados.
La luz natural da vida a los ambientes y aporta sensación de espacio.
Lo ideal es una base de colores claros, que nos den luminosidad, acabando con pequeñas pinceladas de color y texturas que aporten personalidad.
Muebles prácticos, sencillos y ligeros, cubrirán nuestras necesidades de confort, sin recargar los espacios.
Disponemos muchos años de experiencia en el sector de las reformas y construcción en general.
Realizamos cualquier tipo de reforma en su vivienda. Desde una reforma integral y total de su vivienda hasta una reforma parcial, como pueda ser una reforma de su cocina o una reforma en cuartos de baños o ambos inclusives.
Podemos realizar la reforma de su vivienda teniendo en cuenta criterios de Eficiencia Energética, de forma que podamos mejorar la Calificación Energética de su vivienda en Málaga así como su Certificado de Eficiencia Energética.
En las reformas para mejorar la eficiencia energética se basan fundamentalmente en la mejora del aislamiento térmico de la vivienda, en el cambio de ventanas, y la instalación de climatización eficiente, así como la incorporación de placas solares para el agua caliente y sistemas fotovoltaicos para el autoconsumo.
Gestión de las licencia de obras pertinentes.
Reformas de pisos y casas antiguos.
Cocinas y baños
Renovación de fachadas exteriores.
Obras de reforma con pladur
Muros, reparación de grietas.
Piscinas
Apuesta por una empresa de reformas seria, eficaz, limpia y legal.
Conseguirás un presupuesto ajustado, sin renunciar a la calidad en tu reforma.
Evitarás imprevistos.
Se te asegurará una reforma óptima.
Ahorrarás dinero en tus facturas de electricidad, gas, etc.
Mejorarás la sensación de bienestar y confort en tu casa.
Contribuirás al ahorro de energía y a la reducción de emisiones contaminantes.
En este apartado te brindamos una selección de artículos publicados por nosotros sobre reformas, obras, remodelación y decoración de viviendas, que seguro te aportarán ideas si están pensando en reformar tu casa.
Otoño es una buena época para realizar reformas, ya que el tiempo todavía acompaña. En este artículo te explicamos cómo realizar la reforma de tu hogar en otoño.
En este artículo te ofrecemos unos consejos prácticos a la hora de abordar o hacer una reforma integral de una vivienda, que seguro te serán muy útiles.
En este artículo te desglosamos el coste aproximado de la reforma integral de un piso en Málaga partida por partida. Así que te recomendamos que visites el artículo para tener una idea aproximada de lo que puede costarte una reforma integral.
En este artículo, te damos unos consejos para que puedas hacer tu reforma de forma tranquila y evitar en todo lo posible el molestar a tus vecinos.
El pladur es un material de obra muy utilizado para las reformas, por lo que en este artículo te explicamos como utilizar el pladur para la reformas de pisos o casas, así como reformas fáciles de hacer con el pladur.
Tal como indica el título en este artículo te explicamos los beneficios de contar con un arquitecto, si la reforma es integral o es una reforma grande en la que pueda haber cambios de distribución.
En este apartado analizamos muchas de las preguntas más habituales que nuestros clientes nos realizan acerca de las reformas de sus hogares.
El objetivo de realizar reformas en nuestro hogar tiene como mínimo los siguientes objetivos: mejorar las estancias de nuestra vivienda para que tengan mayor confort, comodidad y seguridad.
Por tanto, para dotar a nuestra vivienda de un mayor confort, comodidad o seguridad podemos lleva a cabo las siguientes actuaciones en nuestra vivienda:
Si queremos mejorar nuestra forma y estilo de vida dentro de nuestra vivienda de Málaga podemos llevar a cabo reformas las siguientes reformas en nuestra vivienda:
Cambiar la distribución de nuestra vivienda transformando los espacios, como por ejemplo de un espacio pequeño que tengamos en nuestra vivienda convertirlo en un despacho, reformar nuestra terraza para hacerla más útil y funcional, construir una piscina, etc.
Si lo que queremos es realizar reformas para rehabilitar nuestra vivienda y aumentar la vida útil de la misma podemos llevar a cabo acciones como la sustitución de las viejas ventanas por ventanas nuevas, rehabilitar la fachada, cambiar suelos, techos y puertas, realizar reformas en nuestra cocina o reformas en nuestros cuartos de baños, cambiar la bañera por plato ducha y un largo etc.
Por último, también podemos llevar a cabo reformas en nuestra vivienda para la renovación de equipos de calefacción o refrigeración, instalación del agua caliente sanitaria, instalación de fontanería o instalación eléctrica.
Pensar en las necesidades que voy a necesitar para adecuar mi vivienda a mis necesidades, ¿qué quiero hacer y qué materiales se adecuan a mis necesidades y gustos personales?
Presupuesto de la reforma atendiendo a las necesidades y a los materiales escogidos.
Solicitar los permisos necesarios al ayuntamiento.
Lo que te puede costar una reforma integral depende de varios factores y sólo un diseño cuidadoso permite obtener excelentes resultados con un buen ahorro.
Es importante la elección de los accesorios y las puertas y ventanas, que deben caracterizarse por un buen aislamiento térmico y acústico, un fácil mantenimiento y durabilidad.
Los pavimentos y revestimientos tienen una gran variabilidad en cuanto a precios se refiere, por ejemplo los suelos de piedra y mármol son más caros que los de gres o laminado.
El uso de tratamientos especiales para paredes, barnices lavables y antimoho, permite una mejor conservación de los tabiques, pero su coste es mayor que el de las pinturas simples.
La domótica y las soluciones avanzadas en cuanto a instalaciones (calefaccción por aeortérmica, por ejemplo) pueden tener un impacto significativo en el coste final de la reforma integral.
La demolición y construcción de tabiques nuevos para realizar nuevas estancias tiene un impacto económico en el presupuesto de la reforma limitado en comparación con otros factores.
Modificar la distribución de la vivienda es una elección importante, pero su coste se justifica por las grandes ventajas que se obtienen.
Como resultado de la modificación de la distribución del hogar, se puede crear una vivienda que satisfaga plenamente tus necesidades, tal vez incluso obteniendo un baño o una habitación adicional.
Si ponemos como ejemplo un piso estándar de la ciudad de Málaga de unos 75 metros cuadrados, el precio de una reforma integral puede variar entre los 10.500€ hasta los 30.000€.
Como hemos ido explicando esta horquilla de precios dependerá fundamentalmente de los acabados elegidos para la reforma.
Lo más recomedable para que el presupuesto esté lo más optimizado posible es que tengas lo suficientemente claro todo lo que quieres realizar, como lo quieres hacer y con qué acabados quieres tener tu vivienda y siempre antes de empezar a reformar tu casa.
El precio de la reforma de una vivienda puede variar considerablemente en función de los siguientes elementos:
El presupuesto de una reforma integral de un estudio de 30 m² destinado a un estudiante o una pareja joven será, evidentemente, inferior que el presupuesto de una reforma integral de un piso familiar de 80 m² o más.
Una vivienda antigua que nunca ha sido reformada y que ya no cumple con los estándares actuales implicará lógicamente gastos más altos que una vivienda más nueva.
Si la reforma integral se limita a trabajos de acabado (cambio de suelo, pintado de paredes, sustitución de lámparas, muebles, etc.), el presupuesto se bastante más inferior que en el caso que se requiera modificaciones más amplias (nuevas instalaciones de fontanería, electricidad, calefacción, rediseño completo de la cocina y el baño, modificación de la distribución, etc.).
El empleo en la reforma de la vivienda de materiales estándar será menos costoso que el uso de materiales de alta gama.
Si en tu reforma contratas los servicios de un aquitecto o de un interiorista se verá también incrementado los costes de tu reforma integral, por otra lado, la ventaja, es que la obra de reforma será llevada e inspeccionada por especialistas.
Podemos considerar los siguientes tres tipos de reformas en viviendas más habituales:
Este tipo de reforma comprende la renovación total de la casa, es decir, se van hacer obras por toda la casa, que puede incluir derribos de tabiques, modificación de la distribución, la creación de nuevos espacios, etc.
La reforma parcial es muy habitual que la soliciten nuestros clientes malagueños y normalmente consisten en las reformas de cuartos de baños y cocina.
Reforma lavado de cara
Este tipo de reforma, es una reforma superficial y consiste en eso, en dar un lavado de cara a la vivienda, que básicamente, consiste en pintar, cambiar muebles y modificar la decoración de la vivienda, puntualemente se podrán hacer trabajos de mayor envergadura.
El tema de pedir permiso para realizar reformas en casa no es obligatorio en la mayoría de los casos, como puede ser una reforma integral por el interior de una vivienda o una reforma parcial como reformas en un cuarto de baño o en una cocina.
No obstante, lo recomendable es avisar o comentar a los vecinos que tienes pensado hacer obras en casa, es por ello muy recomendable que la empresa de reformas que elijas sea limpia, educada, y formal.
De forma resumida podemos describir es cinco tipos las reformas de pisos que podemos realizar así como las características de cada tipo de reforma.
Empecemos pues…
En este tipo de reformas consisten en reformar los acabados de la vivienda, es decir, pintar el piso, cambiar el suelo, cambiar los alicatados, etc.
Normalmente este tipo de trabajos solo va a ser necesario solicitar una licencia de obra menor.
En este tipo de reformas implican cambios dentro de la distribución de la vivienda, como unir dos dormitorios o dividir un dormitorio en dos, cambiar la cocina o un cuarto de baño de ubicación, etc.
En este caso, habrá que solicitar una licencia de obra menor.
Este tipo de reformas en viviendas son aquellas en las que pueda verse afectado algún o algunos elementos estructurales como un pilar, viga, muro de carga, suelo, forjado, cubierta, etc.
Para este tipo de reformas se requieren de un proyecto técnico redactado por un Arquitecto para la ejecución de es tipo de obras o rehabilitación de vivienda. En este caso se suele pedir la licencia de obra mayor.
En este caso, las reformas están orientadas a aumentar la superficie construida de la vivienda realizando un cerramiento en la parcela, terraza o patio del que se disponga, y este caso se deberá tener en cuenta lo que permite la normativa urbanística vigente dentro del municipio en cuestión.
En estos caso, también lo habitual es que sea necesario solicitar una licencia para obra mayor y contar con los servicios de un Arquitecto.
¡La gran pregunta! y no fácil de contestar. Podemos hablar de reformas generales Málaga si nos referimos a la ejecución de reformas en los lugares comunes de nuestra vivienda, como en el recibidor o entrada, el salón o el patio trasero; ya sea para añadir un pequeño jardín, la construcción de un un nuevo muro perímetral en el patio, a añadir adornos con hierro forjado.
Por tanto, un buen inicio de una reforma de una vivienda es comenzar por los espacios o elementos comunes de nuestra vivienda.
Pasado los elementos comunes hay dos lugares en nuestra vivienda objetos de reformas dados el uso que hacemos de ellos y con el tiempo se van deteriorando o se van quedando anticuados o con poca practicidad, y son las reformas de cocinas y las reformas de baños.
Tanto las cocinas como los baños son estancias que por su uso en algún momento necesitarán reformas.
Si además la vivienda es antigua seguramente habrá que ejecutar nuevas instalaciones de electricidad y fontanería.
Cocinas nuevas y bien equipadas así como unos nuevos cuartos de baños a estrenar, con plato ducha y a la última en tendencias de decoración, sin duda alguna, van a mejorar el confort y habitabilidad de tu vivienda.
Este tipo de reformas o de obras son muy común en zonas en las que hay poca oferta de viviendas.
La normativa urbanística indica los diferentes usos que puede tener una parcela. Además, en el caso de las viviendas, también se indica qué densidad puede haber, esto es, cuántos pisos puede haber dentro de una misma parcela de edificación.
Por eso, para poder hacer un cambio de uso de local comercial a vivienda se deberá tramitar ante el Ayuntamiento correspondiente según la normativa vigente.
Lo importante es asegurarte de contratar a unos buenos profesionales de las reformas integrales en Málaga.
Solicita tres o cuatro presupuestos para las reforma de tu piso, más presupuestos es volverte loco, con tres o cuatro presupuesto a tendrás una variedad para poder comparar adecuadamente tanto los precios como la atención recibida así como la profesionalidad del que te va a ejecutar tu reforma.
Si estás decidido realizar reformas en tu piso, hogar, casa, oficina, etc., Piensa que estás haciendo un bien para el lugar donde vive tu familia o despeñas tu trabajo por lo que elegir bien la empresa de reformas es importante ya que la reforma se hace con el objetivo de perdurar en el tiempo, de mejorar y dar valor a tu vivienda, oficina o local comercial, y sobre todo de hacer estos espacios de vida, descanso o trabajo más confortables y vitales.
No está de mal pedir opiniones sobre las empresas de reformas.
Asegura bien la elección de quienes te van a realizar la reforma.
Sin duda el precio es uno de los grandes motivos para la adjudicación de la reforma de tu vivienda pero que no se el único indicador, valora también al equipo de profesionales así como su experiencia en el mundo las reformas de viviendas.
Desconfía de aquellas ofertas con precios anormalmente bajos. Para comparar dos o más presupuestos hay que tener en cuenta que se estén comparando los mismos trabajos y con los mismos materiales.
Puede suceder que se estén comparando dos presupuestos de reformas siendo uno más económico que el otro, pero que si se analiza detalladamente podemos comprobar que en el presupuesto más económico o no están incluidos los materiales o no están incluidos todos los trabajos a realizar y que si se incluyen las partidas que falta puede ser incluso más caro que el otro presupuesto.
Como hemos comentado en la pregunta anterior lo recomendable es solicitar de tres a cuatro presupuesto. Este número de presupuesto es suficiente para poder comparar coste, tiempo y plazos de ejecución.
Lo ideal es que todos los presupuestos contengan los mismos trabajos y calidades.
Como solicitante de un presupuesto para la reforma de tu hogar debes de tener en cuenta y conocer con exactitud el precio o presupuesto de lo que te va a costar la reforma de tu vivienda.
Conocer el coste, tipo y calidades de los materiales y de como será todo el proceso de reforma de tu piso, casa, oficina o local comercial.
Los pasos para realizar una reforma integral de tu piso o casa son los siguientes:
Piensa y anota las necesidades que requiere tu hogar o los trabajos que requiere.
Piensa en las calidades para la obra que vas a requerir.
Solicita de uno a tres presupuestos para la reforma integral.
Compara los presupuestos con los mismos trabajos y calidades y selecciona a la empresa para la reforma integral de tu vivienda.
Previsión y solicitud del tipo de licencia de obra según el tipo de reforma.
Fecha de comienzo y fin de la obra previstos.
Paciencia durante la fase de obra.
Entrega o fin de la reforma integral.
El tiempo de duración de una reforma dependerá si va a ser integral o parcial, no es lo mismo una reforma integral que reformar un baño, la reforma integral puede durar de uno a dos meses y la reforma de un baño de una a dos semanas.
También influirá el tamaño de la vivienda, no es lo mismo reformar un apartamento de 50 metros cuadrados útiles que un piso de 90 metros cuadrados. Tendrá influencia también los materiales empleados en la reforma.
Es una pregunta habitual de muchos de nuestros clientes.
Tenemos dos tipos de licencias de obras:
Licencia de obra menor
Licencia de obra mayor
La licencia de obra menor se refiere a aquellas obras de reformas que no van a afectar a los elementos estructurales de la vivienda, por lo que se consideran reformas con licencia de obra menor a aquellos trabajos de pintura, alicatado en paredes, cambiar el suelo, enyesar, etc.
La licencia de obra mayor se refiere a aquellas obras de reformas que puedan afectar de forma sustancial a la estructura del edificio. Esto puede ser, abrir un hueco en fachada para una ventana, modificaciones en la distribución de la vivienda que impliquen muros de carga, acciones en la cubierta de una casa, etc.
En la primavera y en otoño son buenas épocas para replantear una reforma de un piso o un casa ya que se dispone de abundantes horas de sol, lo que va a facilitar los trabajos durante la reforma.
Durante esos meses primaverales u otoñales en la mayoría de los días serán buenos lo que beneficia para el secado de los materiales.
Con temperaturas altas como las del verano el secado de los materiales como el yeso, masilla, cemento o pintura se pueden llegar a resecar y formar grietas, además en verano hay que contar con las vacaciones de las empresas de reformas.
Por tanto, podemos concluir que durante el otoño o la primavera son buenas estaciones del año para reformar una casa, eso no implica que se puedan llevar a cabo con todas las garantías las reformas durante los meses de invierno o verano.
Si la reforma es integral, difícilmente podrás vivir durante las obras de reforma.
En caso de que se trate de una reforma parcial (cocina o baños) si es posible que puedas hacer vida más o menos normal durante la reforma de tu vivienda.
Efectivamente, se puede lograr que tu vivienda disponga de una mejor eficiencia energética si acomete la reforma de la casa con unos criterios de eficiencia energética.
Para la mejora de la eficiencia energética, la reforma de la casa deberá tener en cuenta la adición de aislamiento térmico en muros de fachada, la instalación de ventanas de aluminio con rotura de puente térmico o PVC, instalaciones tanto en calefacción, como en refrigeración y agua caliente de alta eficiencia energética. Si es posible, instalación de placas solares tanto para producir agua caliente como electricidad (fotovoltaica).
Si ya tienes claro que piensas en realizar una reforma completa de tu casa o piso de Málaga, deberás de plantearte como dejar tu vivienda para el inicio de las obras.
Si la reforma es integral deberás plantearte que deberás vivir en otro lugar mientras se realizan las obras de reformas. Tendrás que dejar la casa libre de mobiliario, para ello lo más recomendable es que alquiles un trastero, para guardarlos mientras dure la obra.
Será recomendable también que protejas los marcos de las puertas y ventanas.
Deberás tener previsión de alguna estancia dentro de tu casa para la provisión de los materiales de la obra.
Si una habitación o dormitorio no entra dentro de la reforma, deberás sellar dicha estancia para evitar la entrada de polvo o suciedad.
El uso normal de un ascensor no está previsto para subir y bajar materiales o escombros de una reforma de un piso, pero por otra lado, tampoco existe una restricción legal en la que se indique la no utilización del ascensor para estos casos.
En una reforma integral de un piso y si es una planta superior lo normal es utilizar el ascensor, y para evitar desperfectos en el mismo se debe utilizar con cuidado y cautela, protegiendo al ascensor para evitar daños, no cargar más peso de lo recomendable para el ascensor, cada día después de finalizar los trabajos realizar una limpieza exhaustiva, lo cual además es extensible a los pasillos, escaleras y zonas comunes.
Una empresa de reformas integrales se encarga de gestionar y organizar a todos los gremios que van a participara durante la obra de reforma.
Una empresa de reformas estándar está formada por albañiles, electricistas, fontaneros, carpinteros, pintores, etc.
Si, trabajamos con el pladur sin ningún problema. Disponemos de profesionales del pladur. También realizamos trabajos y obras con cualquier tipo de material.
Como hemos comentado en la primera pregunta lo mejor y antes de empezar las obras de reformas es informar a la comunidad de propietarios del tipo de obra a realizar, así como el tiempo estimado de duración.
Como ya se ha comentado para evitar daños o desperfectos protegemos el ascensor y demás zonas de paso.
Dentro de la vivienda objeto de las obras de reformas los trabajos que se van a realizar se protegen y aíslan totalmente cada zona de trabajo.
Además se tendrá en cuenta en no molestar durante el descanso de los vecinos evitando hacer los ruidos típicos de las obras durante las horas centrales del día.
Si tienes pensado realizar una reforma integral de tu vivienda, este será el momento propicio para replantear o cambiar la distribución de tu hogar, pero antes de tomar esta decisión debes replantearte las siguientes cuestiones:
¿Cuántas habitaciones necesito?
¿Tengo necesidad de un espacio o lugar para almacenar?
¿Cuántos baños necesito? ¿Un baño y un aseo? ¿dos cuartos de baño?
¿Necesito más iluminación natural?
¿Uno cocina y salón para tener un mayor espacio?
¿Hay que tirar o demoler tabiques?
Además, para responder estas preguntas deberás también pensar en cuántas personas van a habitar la vivienda, ya que en función de este número de personas responderás muchas de estas cuestiones. Si tienes cualquier duda sobre el planteamiento de la distribución de tu vivienda antes de la reforma integral ponte en contacto con nosotros.
Nuestra misión y propósito cuando realizamos una reforma integral de un piso es realizar el trabajo con la calidad máxima que requiere el trabajo y servicio, para ello trabajamos con la máxima profesionalidad para dar la confianza necesaria a nuestros clientes, intentando además ofrecer nuestros servicios de reformas de viviendas con un precio lo más ajustado y económico posible, pero tampoco nos engañemos la calidad y el buen trabajo tienen un precio que seguro no seremos los más baratos pero nuestro empeño es ofrecer la mejor relación en precio y en calidad.
Intentamos ser los más económicos posibles pero ofreciendo la mejor calidad posible, es por ello, que no vamos a ser los más baratos pero si te vamos a ofrecer un presupuesto para la reforma de tu vivienda lo más económico posible con la calidad que seguro vas a requerir.
El equipo de albañiles que va a realizar y presupuestar la reforma integral de tu vivienda tienen años de experiencia y están al corriente de sus obligaciones con la Seguridad Social y disponen de los seguros necesarios para realizar los trabajos requeridos.
Si comparas nuestro presupuesto de reformas Málaga con otros presupuestos, en nuestro presupuesto que realizan nuestros albañiles colaboradores van incluir todos los trabajos y servicios habituales en la reforma completa de una vivienda, evitando, por tanto, sorpresas e incrementos de precio final en la reforma a excepción de causas de fuerza mayor.
Otro tema es si el cliente decide aumentar la calidad de los materiales u realizar más trabajos a los presupuestados inicialmente, se valoran económicamente los nuevos cambios y se llega a un nuevo acuerdo o si inicialmente no se va a cambiar una instalación y se comprueba al iniciar los trabajos que dicha instalación no reúne las condiciones necesarios para su correcto funcionamiento y por lo tanto hay que cambiarla y realizar una nueva, en dicho caso, se informa al cliente y se valora el coste de realizar una nueva instalación y siempre de acuerdo con el cliente se realizan los cambios oportunos. Sirvan estos ejemplos en causas de fuerza mayor.
Si vas a plantear una reforma integral de un piso o una casa en Málaga necesitas, conocer, o al menos tener una idea de las partidas de un presupuesto para una reforma integral, las cuales son:
Licencia de obras.
Albañilería.
Cocina.
Baño.
Instalaciones (electricidad, iluminación, fontanería, calefacción, climatización, etc.).
Acabados (materiales de puertas, ventanas, grifería, etc.).