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Cómo Buscar un Buen Local Comercial para un Negocio

Estás empezando a verlo claro y ya has decidido cuál quieres que sea tu actividad, pero ahora te toca decidir dónde y cómo buscar un buen local comercial para tu futuro negocio.

Abrir un comercio no es una decisión fácil y es más que conveniente tomarse el tiempo necesario antes elegir el local adecuado donde queremos desarrollar nuestra actividad comercial.

Nunca dos inmuebles tienen exactamente las mismas características, por lo tanto establecer una comparación entre todos se hace aún más difícil, además a esto se unen los requisitos exigidos para poder desarrollar la actividad, en el caso de que nuestro local comercial esté sin acondicionar y tengamos que llevar a cabo la realización de obras de reforma.
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Consejos para encontrar un buen local comercial para un negocio

Antes de empezar a buscar locales comerciales para tu futuro negocio, la primera recomendación es que te asesores sobre los requerimientos que las administraciones públicas van a exigirte para poder ejercer la actividad.

 

Principalmente deberás acudir al ayuntamiento, pero también la comunidad autónoma donde se desarrolla la actividad.

 

Entre estas condiciones para un buen local comercial para un negocio existen algunas muy importantes como por ejemplo:

 

  • Altura libre mínima permitida.

 

  • Barreras arquitectónicas, como peldaños a la entrada o escaleras interiores.

 

  • Accesos, dimensiones de las puertas y zonas de paso.

 

  • Servicios mínimos, instalaciones, baños…

 

  • Ventilación y extracción.

 

  • Salidas de emergencia

 

  • Distribución interior de los espacios

 

Y otras muchas dependiendo de la normativa municipal y el uso al que se vaya a destinar el local comercial.

 

Además si la actividad se clasifica como molesta, insalubre o peligrosa, será necesario tener en cuenta otros factores.

 

Todo ello en cuanto a lo que se refiere a las condiciones técnicas que debe cumplir un buen local comercial para un negocio, que deben ser tenidas en cuenta como primer punto importante.

 

Hacemos hincapié en ello, puesto que sabemos que existen otros condicionantes que no se te van a escapar, los que se refieren a las ventajas comerciales que quieres para tu negocio. Aquí tendrás en cuenta aspectos como:

 

  • Ubicación.

 

  • Proximidad a otros comercios similares.

 

  • Ancho de fachada.

 

  • Densidad del tránsito peatonal.

 

  • Facilidad de acceso desde la calle.

 

  • Número de fachadas a la vía pública…

 

No nos cabe duda que estas cuestiones las vas a saber valorar mejor que nadie, igual que el precio de compra o alquiler del local comercial, algo que deberás haber previsto en tu “plan de negocio”

 

Nuestra recomendación es que te dirijas a una o varias agencias inmobiliarias y además, indagues por tu cuenta, para tener una referencia suficientemente sólida. Ahora hay mucho dónde elegir y eso debes aprovecharlo.

 

Una vez que tengas una referencia clara de cuál puede ser el local comercial más adecuado donde quieres poner tu comercio o negocio, será interesante que busques un técnico, ingeniero o arquitecto que te asesore sobre los aspectos técnicos que apuntamos en este artículo.

 

Si necesitas a un técnico para licencia de apertura o declaración responsable en Málaga te podemos ayudar a encontrar al técnico que necesitas que te asesorará en los aspectos técnicos para la reforma y acondicionamiento de tu local, no importa la localidad en la que se encuentre.

 

Deseamos que estos consejos puedan servir para encontrar un local comercial adecuado a tu negocio.


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