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¿Cuánto cuesta una reforma integral en Málaga?

Si estás pensando en realizar una reforma integral en Málaga en este artículo vamos a explicar el coste aproximado de una reforma integral de un piso de unos 70 m2 y con calidades medias.

 

Antes que sigas leyendo, el coste o lo que cuesta esta reforma integral es orientativo, y no quiere decir que sea el precio o coste de tu obra, ya que el precio de una reforma integral de depende de muchos factores, por lo que si quieres saber lo que cuesta realmente tu reforma integral contacta con nosotros y haremos una visita a tu vivienda y tendrás el presupuesto de tu reforma integral:

SERVICIOS DE REFORMAS DE INTEGRALES EN MÁLAGA

Como hemos dicho, decir lo que cuesta una reforma integral en Málaga no es fácil ni sencillo, pero te podemos comentar una aproximación para una reforma integral con calidades medias, los conceptos o partidas que lleva, así que sigue leyendo...

Cuánto cuesta una reforma integral en Málaga

Qué es una reforma integral en Málaga



Una reforma integral transformará por completo tus espacios y revitalizará tu vivienda.

 

Más que una simple renovación, una reforma integral implica una metamorfosis completa de tu hogar, abarcando desde la estructura hasta los detalles más finos.


Al embarcarse en una reforma integral, estás dando un paso audaz hacia la creación de un hogar que refleje tus gustos y necesidades de manera única.


Se trata de mucho más que cambiar puertas y ventanas; es una oportunidad para redefinir la esencia misma de tu espacio vital.

 

Desde la renovación de paredes y suelos hasta la actualización de instalaciones eléctricas y de climatización, cada aspecto se aborda con meticulosa atención para garantizar resultados sobresalientes.

 

La integración de energías renovables y sistemas de gas, así como la posibilidad de realizar cambios estructurales significativos, como la rehabilitación de muros de carga, son consideraciones clave en el proceso de una reforma integral.

 

Cada detalle se planifica y ejecuta con precisión para maximizar la funcionalidad, la eficiencia y la estética de tu hogar.

 

Es importante destacar que, si bien algunas reformas integrales pueden omitir ciertos cambios, como la redistribución completa de baños o cocinas, cada espacio de la vivienda se evalúa minuciosamente para asegurar una armonía perfecta en el resultado final.

 

Incluso las actualizaciones más simples, como la carpintería exterior, se integran cuidadosamente en el diseño global para garantizar una cohesión visual y funcional en todo el hogar.

 

En resumen, una reforma integral es una oportunidad emocionante para reinventar tu hogar y crear un ambiente que se adapte perfectamente a tus gustos y estilo de vida.

 

Desde los cimientos hasta los acabados finales, cada aspecto se maneja con maestría para ofrecerte un espacio que no solo sea hermoso, sino también funcional y confortable en todos los sentidos.

Motivo de la reforma integral en Málaga


El saber el por qué de la reforma integral es importante, ya que según sea el motivo dependerá el gasto o inversión que se hará en la reforma de la vivienda, por ejemplo:


  • La reforma integral es para una vivienda que se va a poner en alquiler, que quizás se busquen calidades medias-bajas, por lo que se busca una reforma integral más económica.

  • Se quiere hacer una reforma integral con calidades medias, en caso de que la casa sea la vivienda habitual.

  • Se quiere hacer una reforma integral de gama alta y a todo confort.

Dependiendo el caso, la reforma integral tendrá un coste menor o mayor.

Planificación de una reforma integral en Málaga


Te vamos a explicar cómo planificar una reforma integral con éxito, donde cada detalle se cuida con esmero para garantizar un resultado excepcional.


Al abordar la planificación de una transformación completa en tu hogar, es crucial considerar una serie de factores que pueden influir en el proceso y el resultado final.


En primer lugar, es fundamental diferenciar si la vivienda en cuestión es una nueva adquisición o una segunda residencia.


Si se trata de la primera opción, la planificación se simplifica en cierta medida.


Sin embargo, es crucial tener en cuenta elementos externos como el suministro de agua caliente y la calefacción central, si están presentes.


En este punto, es recomendable colaborar estrechamente con el responsable de la instalación, ya sea el administrador, el portero o la empresa de mantenimiento, para evaluar y, si es necesario, ajustar estos sistemas según las necesidades de la reforma.


En nuestra experiencia, hemos observado que el período ideal para llevar a cabo reformas integrales es durante el verano.


Las condiciones climáticas favorables facilitan el fraguado de elementos como el hormigón, aunque también se pueden utilizar aceleradores de fraguado en áreas con alta humedad o temperaturas extremadamente bajas.


Sin embargo, si la vivienda está habitada durante el proceso de reforma, la planificación se vuelve más compleja.


En este caso, es necesario coordinar mudanzas, almacenamiento de muebles y, lo más importante, encontrar una alternativa de alojamiento mientras la reforma está en curso.


Además, es esencial consultar con la comunidad de propietarios, si la hay, para conocer cualquier limitación de horarios o normativas específicas relacionadas con la realización de reformas.


También es importante investigar qué recursos están disponibles, como áreas de almacenamiento temporales y acceso a ascensores, para facilitar el proceso y minimizar las molestias para todos los involucrados.


La planificación meticulosa es la clave para el éxito de una reforma integral.



Al considerar cuidadosamente cada aspecto, desde los sistemas de instalación hasta las necesidades de alojamiento temporales, puedes garantizar un proceso fluido y un resultado final que cumpla con tus expectativas y necesidades.

Ubicación de la vivienda objeto de la reforma integral en Málaga


Tanto la ubicación de la vivienda como el acceso a ella tendrá más o menos impacto en el coste de la reforma integral.


Por ejemplo:


El coste de la reforma integral de un piso en el centro de Málaga (casco histórico) y un edificio sin ascensor será mayor que una vivienda situada en la periferia y con un edificio con ascensor.


Ubicación, disponibilidad de ascensor serán factores que influencian el precio de la reforma.


Si además hay que hacer, no solo reforma, sino reparaciones o refuerzos en estructura, cubierta, etc., el coste será todavía más alto.


Por lo tanto, el estado en el que se encuentre la vivienda (piso o casa) también tendrá influencia en el presupuesto de la reforma integral.

Presupuesto Reforma Integral en Málaga


El presupuesto de una reforma integral en Málaga para saber lo que cuesta la reforma tiene las siguientes partidas:

 

1.- Partida de demoliciones


 

En esta partida de la reforma integral se reflejan los trabajos de derribo de tabiques e instalaciones (fontanería y electricidad) y retirada de todos los escombros de la demolición (retirada de puertas, ventanas, suelos, muebles, sanitarios, etc.).

 

También, en esta partida, va incluido el coste de alquilar el contenedor , tasas del vertedero, etc.

 

2.- Partida de albañilería


 

La partida de albañilería tiene un impacto importante dentro del presupuesto de la reforma integral del piso o casa, y en esta partida va incluido el levantamiento de los tabiques ya sean de ladrillo o pladur, y que dependiendo del material escogido también habrá variaciones en el coste final de la reforma.

 

En esta partida no solo va incluido el levantamiento de tabiques sino que se incluye el resto de ayudas en albañilería general , como por ejemplo la realización de regatas para las instalaciones de fontanería o electricidad.

 

3. Partida de fontanería


 

La fontanería es también una partida importante dentro de la reforma integral de un piso e incluye, la instalación tanto en cuartos de baños y  como en cocinas, desagües y la instalación de la calefacción en el caso que también se quisiera realizar (suelo radiante o radiadores de agua caliente).

 

4.- Partida de electricidad e iluminación


 

Al igual que la instalación de fontanería dentro de una reforma integral la instalación eléctrica es de suma importancia.

 

Si vas a realizar reformas en tu casa, sin duda alguna, se recomienda reformar toda la instalación eléctrica, aunque la instalación de electricidad que cuente la vivienda no sea demasiado antigua.

 

En esta partida va incluido el precio de una nueva instalación eléctrica general, cuadro eléctrico nuevo y adaptado a la normativa vigente, los puntos de luz y la colocación de toma de internet, de televisión y de los enchufes e interruptores.

 

El coste final de esta partida, dependerá de puntos de luz y de número de elementos en total. Mayor número más coste.

 

5.- Partida de pavimentos


 

Dependiendo del material escogido (laminado, cerámico, porcelánico, microcemento, etc.) y los metros cuadrados a instalar el coste de esta partida será mayor o menor.

 

6.- Partida de instalación de falsos techos


 

El precio de esta partida vendrá influenciado por los metros cuadrados a instalar, tipo de materia a instalar (lo más habitual será pladur), y si además es sólo la instalación de falsos techos lisos o con molduras.

 

Los falsos techos normalmente se instalan en baños y cocinas, pero también se pueden instalar por toda la vivienda o en aquellas zonas donde se quieran instalar focos de luz empotrados en el techo.

 

7.- Partida de pintura


 

El precio de esta partida vendrá influenciado, si por ejemplo, hay que quitar gotelé y alisar paredes, si, solo es alisado, número de manos de pintura, si se pintan sobre paredes nuevas, etc.

 

8.- Partida de carpinterías


 

Esta partida incluye las carpintería de las puertas de paso interiores, armarios empotrados y las ventanas.

 

El precio de esta partida puede ser muy dispar, si se quiere instalar ventanas de aluminio estándar, o aluminio con rotura de puente térmico, o ventanas de PVC.

 

El acristalamiento también tiene influencia en el precio, no es el mismo precio de un acristalamiento climalit que un acristalamiento con vidrios bajos emisivos y control solar.

 

Pasa lo mismo con las puertas interiores de paso, si son de chapa, melamina, hueca o maciza, etc. Dependiendo calidades será más o menos el coste.

 

9.- Partida de cuartos de baños


 

Esta partida de reformas de baños vendrá influenciada por las calidades escogidas, si se opta por plato de ducha en vez de baño, tipo de mampara a instalar, además de estos aspectos y otro más, también será importante el tamaño del cuarto de baño, a mayor tamaño más coste, en alicatados, instalaciones, etc. 

 

10.- Cocina     


 

Si hay, un lugar del hogar con alto impacto en el coste de la reforma integral, ese es la cocina, ya que el coste de una reforma de una cocina puede ser dispar.

 

En una reforma integral de cocina su coste puede ir desde los 3000 € hasta los 5500 euros y esto va a depender de materiales (alicatados, encimeras, grifería, etc.), si se quiere una cocina con isla, es por ello que el rango del precio es grande.

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Coste de una reforma integral de gama media en Málaga


Siguiendo el orden de las partidas de este artículo de cuánto cuesta una reforma integral de un piso en Málaga, de forma orientativa y sin ningún otro objeto de dar una información de forma muy general de lo que puede costar una reforma integral.


El coste de cada una de las partidas anteriormente descritas para una reforma integral de gama media en Málaga sería:

Demoliciones

1.000 €

Albañilería

4.500 €

Fontanería

1.300 €

Electricidad

2.000 €

Pavimento

2.600 €

Pintura

1.800 €

Falsos techos

1.400 €

Carpinterías

4.000 €

Baños (2)

5.200 €

Cocina

4.500 €

Aire Acondicionado

1.800 €

TOTAL

30.100 €

OJO: estos costes de lo que cuesta una reforma integral son orientativos, si quieres un presupuesto real haz click aquí y contacta, te daremos un presupuesto real, sin coste y sin compromiso.

 

Un presupuesto para una reforma integral con más altas calidades pueden rondar los 1.000 € por metro cuadrado.

 

Licencia de obras para la reforma integral en Málaga


Cómo seguro sabrás para realizar una reforma hay que pedir permiso al ayuntamiento y por lo tanto solicitar un permiso o licencia de obras.


Dependiendo del tipo de obra se podrá solicitar una licencia de obra menor o mayor.


Además, dependiendo del tipo de licencia, habrá que pagar unas tasas, que dependerán del presupuesto de obra.


En este enlace del ayuntamiento de Málaga se pueden ver impresos e información.



En cualquier caso, nuestro equipo se encargará de toda la tramitación.


Conclusión coste de una reforma integral en Málaga


 

El precio de una reforma integral de un piso de 70 metros cuadrados puede variar ampliamente dependiendo de varios factores, como la ubicación, los materiales y las características específicas de la reforma.


Sin embargo, se pueden dar unos rangos aproximados para ayudar a tener una idea general de lo que podría costar.


Reforma integral básica



Una reforma básica podría incluir trabajos como la renovación de la instalación eléctrica y de fontanería, la reparación de los techos y paredes, la instalación de un suelo nuevo, y la sustitución de puertas y ventanas.


Una reforma de este tipo podría costar entre 10.000 y 20.000 euros.


Reforma integral media



Una reforma media podría incluir trabajos adicionales como la reforma de la cocina y el baño, la instalación de nuevos electrodomésticos y sanitarios, la sustitución de las carpinterías y la instalación de sistemas de climatización.


Una reforma de este tipo podría costar entre 20.000 y 30.000 euros.


Reforma integral completa



Una reforma completa podría incluir trabajos adicionales como la redistribución de los espacios, es decir, modificación de la distribución de la vivienda con la creación de nuevos espacios, ya sean ampliar baños o modificar el número de dormitorios, la instalación de sistemas de seguridad y automatización, y la instalación de acabados y materiales de alta calidad.


Una reforma de este tipo podría costar entre 30.000 y 50.000 euros.


Es importante tener en cuenta que estos son precios aproximados y pueden variar dependiendo de las necesidades y requerimientos específicos de cada proyecto de reforma integral.


Por ejemplo, si se quieren utiliar en la reforma acabados de lujo o materiales de alta calidad, el presupuesto de la reforma puede aumentar significativamente.


Además, si se requiere una redistribución de los espacios y se quieren crear nuevos ambientes, el precio también puede subir.


¿Qué trabajos se realizan en una reforma integral?



Una reforma integral de un piso en Málaga es un proyecto complejo que involucra la reforma de la mayoría de las estancias de la vivienda.


Los trabajos a realizar en una reforma integral pueden variar dependiendo de las necesidades y requerimientos específicos de cada proyecto, pero en general incluyen trabajos como:


  • Renovación de la instalación eléctrica y de fontanería

    :


Es importante actualizar las instalaciones eléctricas y de fontanería para garantizar que cumplan con las normativas actuales y proporcionen un funcinonamieto seguro y fiable.


Esto puede incluir la instalación de nuevos puntos de luz, tomas de corriente y interruptores, así como la sustitución de tuberías y grifos.


  • Reparación de techos y paredes:




Es probable que los techos y paredes de la vivienda requieran ser actualizados debido al desgaste normal del tiempo.


Esto puede incluir reparaciones de grietas, eliminación de humedad, y reparaciones de los techos para evitar filtraciones.


Quitar gotelé y alisar paredes, es otro de los trabajos dentro de una reforma integral.


  • Instalación de un suelo nuevo

    :


Es probable que el suelo de la vivienda requiera una renovación, ya sea por desgaste o porque se desee cambiar el tipo de revestimiento.


Esto puede incluir la instalación de nuevos suelos de madera, suelos laminados, suelos de cerámica o suelos de mármol.


  • Mejora de la carpintería interior y exterior:




Es probable que las puertas y ventanas del apartamento requieran ser actualizadas para mejorar la eficiencia energética y la seguridad.


Esto puede incluir la sustitución de las carpinterías, la instalación de cristales dobles, y la instalación de persianas o cortinas de seguridad.


  • Reforma de la cocina y el cuarto de baño:




Es probable que la cocina y el baño requieran una reforma completa para mejorar su estética y funcionalidad.


En el caso de la cocina, puede incluir la sustitución de las encimeras, la instalación de nuevos electrodomésticos y en el caso del cuarto de baño, la instalación de nuevos sanitarios, y la renovación de los azulejos y la decoración.


  • Redistribución de los espacios:




Es posible que se desee redistribuir los espacios de la vivienda para crear nuevos ambientes o para mejorar la funcionalidad del hogar.


Esto puede incluir la creación de nuevos baños o dormitorios, la eliminación de tabiques, etc.

Si estás pensando en hacer una reforma integral de un piso en Málaga nosotros te decimos el precio


Por último, si quieres saber lo que cuesta una reforma integral en Málaga, nosotros te podemos ayudar a responder esta cuestión.

 

Contacta, un profesional de las reformas va a tu vivienda. Le explicas todo lo que quieres hacer, qué calidades quieres, y se te realizará un presupuesto personalizado a tu obra.

 

No hay compromiso, no hay coste, es gratis.

 

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