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Humedades en Cubiertas

Las humedades en las cubiertas, son un problema que aparece con el paso de los años en todos los edificios, naves industriales, etc.

 

Esto se debe a que la impermeabilización de la cubierta no dura eternamente, poco a poco se va deteriorando y va perdiendo sus propiedades (elasticidad, flexibilidad, adherencia, etc.) hasta el punto en el que deja de ser impermeable al 100%.

Humedades en cubiertas

¿Cuántos años dura la impermeabilización de una cubierta?

Por termino medio las impermeabilizaciones empiezan a dar problemas a partir de los 15 años aproximadamente. Aunque algunas aguantan más de 30 años y otras fallan desde el primer año.

 

¿De qué depende la duración de la impermeabilización?

 

La duración de la impermeabilización depende de muchos factores, entre los que podemos destacar:

 

  • El sistema de impermeabilización colocado.

 

  • La correcta aplicación de la impermeabilización.

 

  • La zona climática, orientación del edificio, etc.

 

  • El uso que se le de.

 

  • El mantenimiento realizado, etc.

¿Qué tipos de humedades pueden aparecer en una cubierta?

Hablar de humedades en las cubiertas es algo muy genérico, ya que una cubierta esta compuesta por muchos elementos. En la mayoría de los casos es solo uno el que está fallando y causando las humedades, no la impermeabilización completa.

 

A continuación, se nombran los problemas de humedades más habituales en las cubiertas:

 

 

  • Deterioro de los aleros de la cubierta.

 

  • Goteras en los canalones de la cubierta.

 

  • Goteras en el casetón del ascensor de la cubierta.

 

  • Humedades en las paredes de la cubierta.

 

  • Sumidero de la cubierta atascado.

 

  • Eflorescencias en pavimento cubierta.

 

  • Deterioro de pavimento cubierta.

 

  • Filtraciones por claraboya cubierta.

 

Esto quiere decir, que si se tiene humedades en una zona localizada de la cubierta, no se tiene porque impermeabilizar para reparar la cubierta completa, solamente trataras las zonas afectadas.


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